[ps2id id=’Leistungen-GEB‘ target=“/]Energieberatung für Wohngebäude

das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördert die Energieberatung für Wohngebäude im Rahmen des Förderprogramms „Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude„. Ziel einer qualifizierten Beratung ist dabei den Energieverbrauch eines Gebäudes zu senken. Dabei werden bis zu 80% des Beraterhonorars von der BAFA übernommen und Sie müssen nur noch einen Eigenanteil von ca. 20% übernehmen.

Als qualifizerter Berater bin ich für das BAFA-Förderprogramm zugelassen und biete Ihnen eine professionelle und unabhängige Beratung an, welche die Rahmenbedingungen für die zuvor genannte Förderung erfüllt – bei der ich aber vor allen Dingen auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche eingehe.

Die Vorteile einer professionellen Energieberatung liegen dabei klar auf der Hand:

  • eine Energieberatung bildet die Basis für eine erfolgreiche und nachhaltige energetische Sanierung Ihrer Immobilie
  • als qualifizierter Berater beziehe ich die individuellen Begebenheiten vor Ort ein, um sicherzustellen, dass die Sanierungsmaßnahmen unter bauphysikalischen Gesichtspunkten nachhaltig sind. Schimmelbildung oder visuellen Beeinträchtigungen durch beispielsweise Algenbildung auf Oberflächen, können so langfristig unterbunden werden.
  • eine energetische Sanierung führt nicht nur zu Energieeinsparungen, welche für Sie gleichzusetzen mit finanziellen Einsparungen sind, sondern auch zu einer mitunter erheblichen Verbesserung der Behaglichkeit in den Wohnräumen
  • durch eine detaillierte Planung der Maßnahmen kann die Nutzung von Fördermitteln optimiert werden, wodurch die Kosten für Sie reduziert werden
  • eine energetische Sanierung bedeutet für Sie auch immer eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie
  • Sie leisten einen Beitrag zum Umweltschutz und werden aktiv, um den Klimawandel zu bremsen

Wenn Sie mehr über den Ablauf einer Vor-Ort-Beratung erfahren möchten, klicken Sie bitte hier

  • Erster Kontakt: in einem ersten – meist telefonischem – Gespräch erkläre ich Ihnen gerne den genauen Ablauf der Beratung und erfahre dabei von Ihnen näheres zu Ihren Bedürfnissen rund um Ihre Immobilie. Nachdem ich detaillierte Informationen von Ihnen erhalten habe, gebe ich gerne eine erste Abschätzung der zu erwartenden Kosten für eine Energieberatung ab. Abschließend vereinbaren wir einen Termin bei Ihnen vor Ort und ich nenne Ihnen eine Liste von Unterlagen, welche für einen Reibungslosen Vor-Ort-Termin notwendig sind.
  • Bestandsaufnahme vor Ort: Bei einem Termin bei Ihrer Immobilie vor Ort, nehme ich zunächst Einsicht in die vorhandenen Unterlagen. Welche Informationen kann ich den vorhandenen Unterlagen, wie Zeichnungen, Statikberechnungen oder Baubeschreibungen entnehmen?
    Hierauf basierend, nehme ich Ihre Immobilie genau in Augenschein, um den Ist-Zustand möglichst genau zu erfassen und mit den zur Verfügung gestellten Daten abzugleichen. Nachdem ich auch die Haustechnik, wie Heizung und Warmwassererzeugung, erfasst habe, befrage ich Sie zu Ihrem Nutzungs- und Heizverhalten: Welche Schwachstellen sind Ihnen aufgefallen? Welche Verbesserungswünsche haben Sie? Was erwarten Sie sich von der Energieberatung?
  • Berechnung des Heizbedarfs: Mithilfe eines Berechnungsprogramms führe ich auf Basis der mir zur Verfügung stehenden Informationen eine Berechnung des Heizbedarfes Ihrer Immobilie durch. Das heißt, dass ich zunächst feststelle, wie hoch der zu erwartende Energiebedarf für die Beheizung des Gebäudes ist. Das Ergebnis dieser Berechnung vergleiche ich anschließend mit den tatsächlichen Verbrauchswerten und dem Bedarf vergleichbarer Gebäude im Gebäudebestand. Hierdurch kann die Plausibilität der durchgeführten Berechnungen überprüft werden.
  • Erarbeitung von Handlungsempfehlungen: Bereits bei der Durchführung der vorausgegangenen Berechnung werden in der Regel die Schwachstellen des Beratungsobjektes deutlich. Darauf basierend erarbeite ich anschließend Empfehlungen für die energetische Optimierung des Gebäudes. Mithilfe des verwendeten Berechnungsprogramms, werden die erreichbaren Energieeinsparungen für jede Maßnahme berechnet und durch Abschätzung der notwendigen Investitionskosten sowie der Fördermöglichkeiten die Wirtschaftlichkeit selbiger bestimmt. Die betrachteten Maßnahmen bringe ich mit Ihren Bedürfnissen in Einklang und erarbeite daraus die individuellen Handlungsempfehlungen für Ihre Immobilie.
  • Erstellung des Beratungsberichts: Nachdem alle Berechnungen durchgeführt sind, fließen deren Ergebnisse in den Beratungsbericht ein, welchen ich unter der Berücksichtigung der Vorgaben des BAFA, für Sie erstelle. Dieser Umfasst eine detaillierte Beschreibung des Ist-Zustands des Beratungsobjekts, die Auflistung und Wirtschaftlichkeitsberechnung der identifizierten Handlungsempfehlungen, sowie technische Beschreibungen der Maßnahmen. Sie erhalten eine Kopie des Berichts in gebundener Form.
  • Abschlusstermin und Vorstellung des Berichts: Zuletzt treffe ich Sie nochmals vor Ort am Gebäude und stelle Ihnen die Ergebnisse der Berechnungen vor. Hierbei zeige ich Ihnen vor Ort, welche Schwachstellen identifiziert wurden und diskutiere mit Ihnen die Maßnahmen, welche ich für Ihre Immobilie vorschlage. Dabei ist mein Ziel, Sie möglichst umfassend zu beraten und offene Fragen Ihrerseits zu klären.
  • (Optional) Ausstellung eines Energieausweises: Wenn Sie für das Beratungsobjekt einen Energieausweis benötigen, stelle ich Ihnen gerne einen solchen aus. Da die energetischen Eigenschaften des Gebäudes bereits erfasst sind, ist der Mehraufwand geringer, als die alleinige Ausstellung des Energieausweises. Somit profitieren Sie von reduzierten Kosten für den Energieausweis.

[ps2id id=’Leistungen-BEW‘ target=“/]Immobilienbewertung

Die meisten Menschen beschäftigen sich mit dem Thema Hauskauf oder Sanierung zum ersten Mal, wenn der Entschluss gefasst wurde, ein Haus zu kaufen. Auch sind sich viele angehende Bauherren nicht immer ihrer Rechte und Pflichten rund um das Thema Bauen bewusst. Hier unterstütze ich Sie gerne schon bei der Auswahl einer passenden Immobilie für Sie. Sobald Sie ein Objekt in die engere Auswahl genommen haben, begleite ich Sie gerne bei der Besichtigung des Gebäudes. Hierbei kann ich Sie auf Baumängel, Feuchteschäden oder energetische Schwachstellen (undichte Fenster&Türen, unzureichende Dämmung etc.) der Immobilie aufmerksam machen. Im Zusammenhang mit einer Abschätzung der Instandsetzungskosten gebe ich Ihnen kurzfristig Empfehlungen, welche Maßnahmen Sie umsetzen sollten, bevor Sie Ihr neues Haus beziehen. Hierbei beziehe ich auch die aktuelle Energieeinsparverordnung (EnEV) bzw. das Gebäudeenergiegesetz mit ein, um deren Auswirkungen auf Ihre Vorhaben zu beurteilen.

Eine unabhängige Bewertung des Objekts gibt Ihnen finanzielle Planungssicherheit und verbessert somit auch Ihre Position bei etwaigen Kaufpreisverhandlungen mit dem Verkäufer. Sie können den Kaufpreis besser bewerten und Ihre Kaufentscheidung auf Basis fundierter Erkenntnisse fällen.

Wenn Sie mehr über den Ablauf einer Immobilienbewertung erfahren möchten, klicken Sie bitte hier

  • Vorauswahl: Sie treffen eine erste Vorauswahl und haben die infrage kommenden Immobilien bereits besichtigt. Wenn Sie sich grundsätzlich den Kauf eines Objekts vorstellen können und eine Bewertung durch mich Wünschen, nehmen Sie Kontakt zu mir auf.
  • Vorbereitung: Um mich auf einen Besichtigungstermin vorzubereiten evaluiere ich die vorliegenden Informationen (Exposé, Lageplan, Bodenrichtwert, Bebauungsplan etc.).
  • Besichtigung: Wir treffen uns am Objekt zu einer gemeinsamen Begehung. Hierbei nehme ich die Immobilie in Augenschein und identifiziere vorhandene Schwachstellen.
  • Beratungsgespräch: Nachdem ich mir ein Bild vom Zustand des Gebäudes gemacht habe und die neu gewonnen Eindrücke mit den zuvor vorliegenden Informationen abgeglichen habe, gebe ich Ihnen einen mündlichen Bericht über meine Erkenntnisse. Welche Schwachstellen habe ich identifiziert? Welchen Einfluss hat die EnEV auf Ihr Vorhaben? Welche Kosten sind mit einer Instandsetzung oder empfehlenswerten Sanierungsmaßnahme verbunden? Welche Förderprogramme kommen für Sie infrage?
  • (Optional) Schriftlicher Bericht: Wenn Sie es wünschen oder beispielsweise für die Beantragung einer Finanzierung benötigen, fertige ich für Sie eine schriftliche Zusammenfassung meiner Erkenntnisse an.

[ps2id id=’Leistungen-BAU‘ target=“/]Bauberatung

Sie sind bereits im Besitz einer Immobilie und planen eine umfangreiche Sanierung, einen Anbau oder möchten Ihr Haus umgestalten? In diesem Fall unterstütze ich Sie gerne bereits in der Planungsphase Ihres Vorhabens. Dabei helfe ich Ihnen, sinnvolle Maßnahmen zu identifizieren, wobei ich Ihre individuellen Wünsche, die Begebenheiten vor Ort sowie die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) einbeziehe. Eine Abschätzung der Kosten für die Durchführung der jeweiligen Gewerke in Verbindung mit der Berücksichtigung von Fördermitteln hilft Ihnen dabei, ein Bild vom Finanzbedarf für Ihre Vorhaben zu bekommen und Ihre Entscheidungen zu treffen.

Weiterhin entwerfe ich gemeinsam mit Ihnen eine Ablaufplanung der notwendigen Maßnahmen. Hierdurch bekommen Sie ein Bild davon, welcher zeitliche Rahmen sich je nach Umfang der geplanten Maßnahmen ergibt. Wenn Sie genaue zeitliche Vorgaben haben, ist es Ihnen somit möglich, die möglichen Maßnahmen zu erkennen.

Sie möchten bei Ihrer Baumaßnahme gerne selbst Hand anlegen? Dann kann ich Sie mit folgenden Leistungen unterstützen:

  • unter Berücksichtigung Ihrer Erfahrungen als Heimwerker, berate ich Sie gerne dahingehend, welche Maßnahmen Sie selbst durchführen können. Einige Tätigkeiten können bereits als als weniger erfahrener Handwerker ohne Bedenken selbst ausgeführt werden, bei anderen ist zumindest ein handwerkliches Grundverständnis und Vorerfahrungen notwendig. Vielleicht kann ich Ihnen bei manchen Maßnahmen die Angst davor nehmen, es selbst anzugehen. Hierbei spielt es natürlich vor allem eine Rolle, was Sie sich selbst zutrauen.
  • für die jeweiligen Maßnahmen kommen meist mehrere unterschiedliche Verfahren in Frage. Je nach vorliegenden Begebenheiten kann die eine Methode einer anderen große Vorteile gegenüber haben oder ein Verfahren ist auszuschließen, weil Folgeschäden zu befürchten sind. Daher berate ich Sie gerne, welche Maßnahmen aus bauphysikalischer, ökonomischer und ökologischer Sicht für Sie zu bevorzugen sind.
  • darauf basierend berate ich Sie gerne dazu, welche Baustoffe Sie verwenden können. Der Markt bietet für die verschiedenen Anwendungen teils eine Vielzahl von Möglichkeiten, welche sich nicht nur unter finanziellen Gesichtspunkten unterscheiden. So haben die verwendeten Baustoffe Einfluss auf das Raumklima oder sind deutlich leichter zu verarbeiten und verkürzen dadurch die Verarbeitungs- und damit auch die Bauzeit.
  • weiterhin stelle ich für Sie Materiallisten zusammen und hole basierend auf diesen Angebote von verschiedenen Anbietern ein. Dies hält Ihnen den Rücken frei, sich auf die Ausführung der Arbeiten zu konzentrieren, da Sie viel Zeit für Materialplanung und -einkauf sparen können.

[ps2id id=’Leistungen-EA‘ target=“/]Energieausweis

Als Ingenieur der Elektrotechnik bin ich berechtigt Energieausweise auszustellen. Die Energieeinsparverordnung (EnEV) macht hierzu klare Vorgaben, welche außerdem vorschreiben, dass bei Veräußerung oder Vermietung einer Immobilie in den meisten Fällen ein Energieausweis vorzulegen ist (EnEV §16a).

Ob Sie einen bedarfsorientierten oder einen verbrauchsorientierten Energieausweis benötigen, hängt hierbei von Baujahr und Art des Gebäudes ab. Ich berate Sie gerne dazu, welcher Ausweis für Sie infrage kommt.

Der bedarfsorientierte Energieausweis wird meist bei Neubauten und bei Änderungen angewandt. Er bezieht den Aufbau und Zustand der Gebäudehülle und die Haustechnik ein. Daher ist hierfür eine sorgfältige und umfangreiche Datenaufnahme notwendig. Er gibt Auskunft über den zu erwartenden Energiebedarf für die Beheizung des Gebäudes, unabhängig vom Nutzerverhalten.

Der verbrauchsorientierte Energieausweis ist für Bestandsgebäude, welche die Wärmeschutzverordnung vom 1. November 1977 erfüllen, ausreichend. Für die Erstellung des Ausweises werden lediglich die Verbrauchswerte der letzten drei aufeinanderfolgenden Verbrauchsperioden (Jahre) herangezogen. Diese werden zwar anschließend anhand der Gebäudedaten auf Plausibilität überprüft und es erfolgt eine Witterungsbereinigung der Werte. Es ist jedoch nicht möglich, die Nutzungsgewohnheiten der Bewohner als Unsicherheitsfaktor zu eliminieren. Eine bessere Aussagekraft und damit Vergleichbarkeit mehrerer Gebäude ermöglicht definitiv der bedarfsorientierte Energieausweis.

Grundsätzlich dürfen die Gebäudemaße und der Energieverbrauch durch den Eigentümer erfasst werden und an den Aussteller des Energieausweises übermittelt werden. Als Aussteller bin ich jedoch gesetzlich dazu verpflichtet, die Angaben auf Plausibilität zu überprüfen. Daher führe ich grundsätzlich eine Vor-Ort-Begehung durch, wie es auch von der Deutschen Energieagentur (dena) oder der Verbraucherzentrale empfohlen wird. Nur so kann ich die gesetzlichen Vorgaben gewissenhaft erfüllen und den baulichen Zustand der Bausubstanz sowie der Haustechnik korrekt erfassen.

[ps2id id=’Leistungen-BB‘ target=“/]Baubegleitung

[ps2id id=’Leistungen-FGC‘ target=“/]Fördergeldcheck